项目资讯：正方深悦湾，项目位于珠海市高新区科创北围新板块新湾五路与金业南路交汇处。珠海正方集团，香洲区属国有企业，历时26载，秉承“让城市更美好”的企业愿景，整合搭建城市发展、城市建设和●现代服务三大业务平台，高质量多元化发展，致力于成为湾区“优秀的城市综合运营商”。项目园林景观借鉴岭南名园——余荫山房，将传统岭南园林造景手法与现代园林技术相结合，首创新岭南主义风格，打造建面约67-98㎡精装二至四房岭南精粹国潮。

项目配套

商业配套：北站宝龙广场、高新宝龙广场、自带1.09万㎡商业街（正方优和汇运营）；

生活配套：范围内拥有上栅市场/金鼎市场、中国农业银行/建设银行/中国银行/工商银行/邮政银行/珠海农商行/广发银行/厦门国际银行；

教育配套：项目配建18班幼儿园/36班小学，现有星湾幼儿园、礼和小学、文园中学礼和校区、北师大/北理工/UIC国际学校/中山大学珠海校区（片区共规划有17所学校，其中高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所）；

医疗配套：1个独立建设的500床综合医院（高新区人民医院北围院区）6个配套建设的社区卫生服务中心；

休闲配套：七大公园： 淇澳岛湿地公园、海滨公园、绿谷中央公园、半圆之园景观公园、中珠渠景观带（在建）、门之园景观公园（规划中）、景观长廊（规划中）文体活动：北围体育中心、影剧院以及文化活动中心；

交通配套：双大桥（深中通道/深珠通道）四轨道（广珠轻轨/广州地铁18号线/珠海地铁2号线/深珠城际）两快线（金琴快线北延段/兴业快线）。

项目卖点

1、【正方出品 岭南新美学生活范本】

（1）买正方，就是买珠海。城市综合运营商，深耕珠海26载，服务渗透市民日常生活的方方面面，经典遍布情侣路较美8公里。

（2）有城市标志的地方，就有正方；城市有口皆碑的高品质公区维护者、高颜值地造⊙者、高品位生活运营者

2、【岭南园林 传统之上的创新】

（1）片区内在售单地块较大的住宅小区（横向210米，纵向90米的超宽大花园）

（2）美学园林：借鉴岭南极负盛名的“余荫山房”，打造精美绝伦精巧细致意境山水，诗意生活；

（3）泗水归堂：中式建筑瑰宝技艺四方』围合天井，一方天井，风、光、雨、雪，汇集一处；

（4）匠心规划：二轴三庭，三进九园十六景，纵深多进感空间布局的景观，让住宅回归生活本质；

（5）五重礼序：传承东方家宅礼仪，打造五重归家礼序，定制从归家到入户的每一步尊崇。

3、【全龄全享 智能社区】

（1）儿童活泼成长，青年健身会客，老人健步娱乐，全龄段泛会所，成人儿童双泳池，社区智联打造全龄活动场景。

4、【细节化品牌精装，品质好房】

（1）降噪门窗，全维度健康生活；

（2）高品质感材质搭配与工艺细节呈现相配合，处处凸显精装品质；

（3）品牌厨房配置，呈献生活至味；精工品牌卫浴体系，日常起居极致舒享；

5、【可变成长型空间，全家生活的较优解】

（1）建面67-98㎡多样面积段选择，自用均相宜（67㎡赠送约9.1㎡；89㎡赠送约10.2㎡；98㎡赠送约18.2㎡）

（2）LDKG一体化设计，南北通透视野开阔

（3）创新可变空间，可以根据需求自行打通，室内空间不再一成不变

产品分析【建面约67-125㎡户型鉴赏】

建筑面积约√67-125㎡多样面积段选择，深研目标客群，从目标＠客户需求出发，秉持以人为本理念，打造具有时〒代特点的人居精品。

「建筑面积约67㎡丨两房两厅一卫」

客厅带南向大阳台

主次卧均赠送大飘窗

卫生间三分区

「建筑面积约76㎡丨三房两厅一卫」

超实用三房设计

全屋飘窗赠送

三开间朝南

「建筑面积约95㎡丨三房两厅两卫」

LDKG轻奢大聚厅

南向四开间心动户型

约6.2m跑道级观景阳台

「建筑面积约98㎡丨四房两厅两卫」

LDKG一体化阔绰设计

南北通透全景双阳台

创新可变空间

星级主卧臻优套房

联动式餐客厅

U型大厨房

「建筑面积约125㎡丨4+1房两厅两卫」

南北通透全景双阳台

LDKG一体化阔绰设计

客厅、主卧南北通透

「建筑面积约89㎡丨三房两厅两卫」

LDKG一体化设计

U型厨房

约6米双面宽超大景观阳台

独立卧室带独立卫浴

主题设计儿童房

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